Пазарни Анализи и Новини - Инвестирай в ОАЕ

Инфраструктура Февруари 2026

Dubai Loop: Първата копка е факт

През февруари 2026 г. официално започна строителството на първата фаза на Dubai Loop — подземен тунел за високоскоростен електрически транспорт, разработен съвместно с компанията на Илон Мъск, The Boring Company.

Първият етап е 6.4 км и ще свързва финансовия център (DIFC) с Dubai Mall, облекчавайки трафика на повърхността.

Проектът е знаков за амбициите на Дубай да изгради транспортна инфраструктура от ново поколение — безшумна, нулево-емисионна и напълно автономна. Отражението върху имотния пазар в коридора DIFC–Downtown се очаква да е значително.

6.4 км Първа фаза

DIFC → Mall Маршрут

The Boring Co. Партньор

Транспорт DIFC Илон Мъск Инфраструктура

Архитектура Януари 2026

Dubai Creek Tower: Новият дизайн

След период на пауза, проектът за Creek Tower е напълно преобразен. Вече не се гони само рекорд за най-висока кула — залага се на „архитектурно съвършенство".

През януари 2026 г. беше обявено, че търговете за строителство започват до три месеца. Кулата ще е сърцето на новия район Dubai Square.

Creek Tower ще остане един от най-впечатляващите силуети в света и ще превърне района около Creek Harbour в нов магнит за международни инвеститори и резиденти.

Dubai Square Нов район

Q2 2026 Старт търгове

Creek Tower Архитектура Dubai Square

Устойчивост 2026

Визия 2040: „Градът на 20-те минути"

Дубай усилено работи по своя генерален план до 2040 г. Основната цел е 80% от ежедневните нужди на жителите — работа, училище, магазини — да са достъпни в рамките на 20 минути пеша или с колело.

Зелените площи ще се удвоят, а фокусът се премества към устойчивост и качество на живот — трансформация, която ще промени каква точно е стойността на различните квартали.

За инвеститорите това означава, че зоните, планирани за развитие по Визия 2040, носят дългосрочен потенциал за поскъпване — особено JVC, Al Furjan и Dubai South.

20 мин. До всичко

×2 Зелени площи

80% Нужди в района

Визия 2040 Устойчивост Генерален план

Инфраструктура 2026

Летище Ал Мактум: Бъдещият световен център

Одобрено е разширение на стойност $35 милиарда. Когато бъде завършено, летището ще бъде 5 пъти по-голямо от настоящото DXB.

Капацитетът достига 260 милиона пътници годишно с пет успоредни писти. Целта е то да стане единственият хъб на Emirates.

Районът Dubai South, непосредствено до летището, вече е в радара на сериозните инвеститори. Проекти там предлагат стартова цена около $200,000 с висок дългосрочен ръст.

$35 млрд. Инвестиция

260 млн. Пътници / год.

×5 По-голямо от DXB

Dubai South Авиация Emirates

Луксозни имоти Февруари 2026

Palm Jebel Ali: Възраждането на острова

През февруари 2026 г. беше обявено ново партньорство за строителството на острова. В момента текат мащабни морски и инфраструктурни дейности.

Островът ще предлага огромни плажни ивици и луксозни вили. Вече се виждат първите „вертикални" строежи в определени зони.

Palm Jebel Ali е позициониран като следващото ниво на Palm Jumeirah — по-голям, по-амбициозен, с акцент върху устойчивост и ексклузивност. Цените на вилите в ранната фаза вече се движат нагоре.

Palm 2.0 Следващо ниво

Вили Луксозни имоти

Palm Jebel Ali Острови Луксозни вили

Транспорт 2026

Etihad Rail: Влакът тръгва през 2026

Националната железопътна мрежа потвърди, че пуска пътническите си услуги в рамките на 2026 година. Влаковете ще свързват 11 града в ОАЕ.

Пътуването от Абу Даби до Дубай ще отнема само 57 минути — промяна, която ще трансформира начина на живот между двете емирства.

Железопътната свързаност директно увеличава стойността на имотите в коридорите между градовете. Имоти в Абу Даби с лесен достъп до влакова гара вече привличат нов тип купувачи.

57 мин. АбуДаби → Дубай

11 Свързани града

2026 Старт

Etihad Rail Жп транспорт Абу Даби

Виза & Резиденция 2026

Златна виза: Нови условия за инвеститори

Правилата за 10-годишна Златна виза са по-достъпни от всякога. При инвестиция в имот над $550,000 (2 млн. дирхама), инвеститорът получава дългосрочно пребиваване.

Визата включва съпругата и децата — без ограничение за възрастта на синовете, стига да не са женени, и дъщерите.

Златната виза се превърна в ключов фактор, привличащ семейства от Европа, Русия и Централна Азия да направят Дубай своя основна база. Това поддържа търсенето и при по-луксозните сегменти.

10 год. Виза

$550K+ Минимална инвестиция

Семейство Включено

Златна виза Резиденция Имигриране

Финансов сектор Януари 2026

DIFC 2.0: Глобален финансов скок

През януари 2026 г. беше даден старт на разширението DIFC Zabeel District. Проектът ще удвои площта на финансовия център.

Добавят се офиси, луксозни жилища и най-големия в света кампус за Изкуствен интелект (AI). Инвестицията надхвърля $27 милиарда.

DIFC вече е дом на над 5,000 компании и финансови институции. Разширението Zabeel ще привлече ново поколение tech компании и AI стартъпи, което директно повишава стойността на жилищата наоколо.

$27 млрд. Инвестиция

×2 Нова площ

#1 AI Кампус в света

DIFC Финанси AI Tech

Туризъм & Търговия 2026

Gold Street: Улица, „постлана" със злато

Дубай представи концепцията за първата в света „Златна улица" в новия Златен район — мащабен център за търговия с бижута и благородни метали.

В самата конструкция на улицата ще бъдат вложени златни елементи, превръщайки я в нова туристическа атракция и търговски хъб от световна класа.

Дубай вече е световна столица на търговията с злато. Gold Street затвърждава тази позиция и добавя нова дестинация, която ще привлича милиони туристи годишно — увеличавайки нуждата от краткосрочен наем наоколо.

Gold Street Бижута Туризъм Търговия

Пазарни Анализи
и Новини